第301章 林火旺才是我的大貴人啊！（第1頁）

怦怦怦……

林同春的心臟狂跳著，他實在無法想象，這樣巨大的商機，竟然如此輕易地就到了自己的手上。

“不止如此，爸爸，你說……有這么一個功能齊全，種類繁多，世界上絕無僅有的商業廣場建設在旁，那么附近的房產價值，會是幾何呢？”

最后，小林惠子再拋出了一個重磅炸彈了。

轟！

這一下，徹底將林同春的大腦給炸宕機了。

“是了！是了！原來如此，原來是這樣啊！

這才是林火旺真正的殺招啊！

如果單純只拿地開發房地產的話，我們這個模式，雖然也可以無限的復制下去。

但是總體上的利潤，反而會比那些老老實實依靠自己資金開發房產的開發商們低。

因為他們不用承擔如此大量的循環抵押的貸款的利息，畢竟大家房產售賣價格必然是差不多的，利潤也是一樣的。

可是……

如果我們的房產開發，都是圍繞著我們的商業廣場進行的話。

差不多位置的地皮，我們的房產有商業廣場加持的話，賣出的價格，就能比其他房地產開發商，多出幾成，甚至是一倍的利潤啊！

他們賣二十五萬日元一平，利潤率是20的話，就是五萬日元一平的利潤。

但是我們有商業廣場的加持，在每一平米的單價上，就可以賣到三十五萬日元一平，我們的利潤率卻可以高達42以上，單平利潤達到十五萬日元，是他們的三倍以上利潤。

加上我們的不斷抵押擴大規模的資金利用率，這……這發展速度，簡直不可想象。

只不過，這個模式可行的唯一大前提，便是房價一直上漲，購房群體不斷壯大。

我們開發的房產，能夠快速地銷售出去，否則一旦砸在手上的話，這個模式就會像雪崩一樣，徹底崩盤。”

林同春這么說著，身體都開始不由自主地顫抖了起來，簡直不敢想象，像這樣的模式，只要成功開發幾個周期，獲利將會何等的天文數字啊！

“是的！爸爸，林火旺君和我說，這種模式目前在全世界都還沒有人實踐過。

因為，目前的條件不允許，各個國家和城市，都沒有能滿足啟動這種模式的經濟條件。

只有當下的日本，經濟告訴騰飛，房地產至少有將近二十年的高速發展，才能將這個模式玩轉，并且席卷天量的財富。”

說完這些，小林惠子才開始說起正事來，對父親非常正式地說道，“所以，現在開始，林同春先生，我代表中國的林火旺先生，向你發起合作請求，雙方各出資兩千五百萬美元，共建東京龍廣場房產開發有限公司。

林火旺先生占股60，我小林惠子作為職業經理人，占股5，您林同春先生占股35。

請問您對這樣的合作模式，是否同意？”

“同意！求之不得啊！”

看著一本正經和自己商業談判的女兒，林同春心中卻是一陣狂喜起來。

一方面是驚喜這樣的投資與合作機會，另一方面，卻是對女兒的成長，覺得非常的不可思議。

只不過是去中國留學了一年，結識了林火旺這個人，改變竟然如此之大，甚至對于商場上的各種商機判斷都如此的果斷與準確。

“好的！那么林同春先生，我代表林火旺先生，祝賀我們的合作成功達成。”