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第301章 林火旺才是我的大貴人啊!(第1頁)

怦怦怦……

林同春的心臟狂跳著,他實(shí)在無法想象,這樣巨大的商機(jī),竟然如此輕易地就到了自己的手上。

“不止如此,爸爸,你說……有這么一個功能齊全,種類繁多,世界上絕無僅有的商業(yè)廣場建設(shè)在旁,那么附近的房產(chǎn)價值,會是幾何呢?”

最后,小林惠子再拋出了一個重磅炸彈了。

轟!

這一下,徹底將林同春的大腦給炸宕機(jī)了。

“是了!是了!原來如此,原來是這樣啊!

這才是林火旺真正的殺招啊!

如果單純只拿地開發(fā)房地產(chǎn)的話,我們這個模式,雖然也可以無限的復(fù)制下去。

但是總體上的利潤,反而會比那些老老實(shí)實(shí)依靠自己資金開發(fā)房產(chǎn)的開發(fā)商們低。

因?yàn)樗麄儾挥贸袚?dān)如此大量的循環(huán)抵押的貸款的利息,畢竟大家房產(chǎn)售賣價格必然是差不多的,利潤也是一樣的。

可是……

如果我們的房產(chǎn)開發(fā),都是圍繞著我們的商業(yè)廣場進(jìn)行的話。

差不多位置的地皮,我們的房產(chǎn)有商業(yè)廣場加持的話,賣出的價格,就能比其他房地產(chǎn)開發(fā)商,多出幾成,甚至是一倍的利潤啊!

他們賣二十五萬日元一平,利潤率是20的話,就是五萬日元一平的利潤。

但是我們有商業(yè)廣場的加持,在每一平米的單價上,就可以賣到三十五萬日元一平,我們的利潤率卻可以高達(dá)42以上,單平利潤達(dá)到十五萬日元,是他們的三倍以上利潤。

加上我們的不斷抵押擴(kuò)大規(guī)模的資金利用率,這……這發(fā)展速度,簡直不可想象。

只不過,這個模式可行的唯一大前提,便是房價一直上漲,購房群體不斷壯大。

我們開發(fā)的房產(chǎn),能夠快速地銷售出去,否則一旦砸在手上的話,這個模式就會像雪崩一樣,徹底崩盤。”

林同春這么說著,身體都開始不由自主地顫抖了起來,簡直不敢想象,像這樣的模式,只要成功開發(fā)幾個周期,獲利將會何等的天文數(shù)字啊!

“是的!爸爸,林火旺君和我說,這種模式目前在全世界都還沒有人實(shí)踐過。

因?yàn)椋壳暗臈l件不允許,各個國家和城市,都沒有能滿足啟動這種模式的經(jīng)濟(jì)條件。

只有當(dāng)下的日本,經(jīng)濟(jì)告訴騰飛,房地產(chǎn)至少有將近二十年的高速發(fā)展,才能將這個模式玩轉(zhuǎn),并且席卷天量的財富。”

說完這些,小林惠子才開始說起正事來,對父親非常正式地說道,“所以,現(xiàn)在開始,林同春先生,我代表中國的林火旺先生,向你發(fā)起合作請求,雙方各出資兩千五百萬美元,共建東京龍廣場房產(chǎn)開發(fā)有限公司。

林火旺先生占股60,我小林惠子作為職業(yè)經(jīng)理人,占股5,您林同春先生占股35。

請問您對這樣的合作模式,是否同意?”

“同意!求之不得啊!”

看著一本正經(jīng)和自己商業(yè)談判的女兒,林同春心中卻是一陣狂喜起來。

一方面是驚喜這樣的投資與合作機(jī)會,另一方面,卻是對女兒的成長,覺得非常的不可思議。

只不過是去中國留學(xué)了一年,結(jié)識了林火旺這個人,改變竟然如此之大,甚至對于商場上的各種商機(jī)判斷都如此的果斷與準(zhǔn)確。

“好的!那么林同春先生,我代表林火旺先生,祝賀我們的合作成功達(dá)成。”

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