第140章 不想兄弟吃苦，又怕兄弟開路虎（第1頁）

李新杰妥協(xié)了：“對不起，都是老同學(xué)，你大人有大量，別往心里去。”

江辰不滿意：“站起來說話。”

李新杰只得起身再次道歉。

江辰把服務(wù)員叫了進(jìn)來：“來一瓶你家最便宜的啤酒。”

服務(wù)員很快送了進(jìn)來。

江辰推到李新杰面前：“只要一口干了，那塊地，我要了。”

李新杰嘴角抽搐：“你過分了吧……”

張雪峰挖苦：“你也說了，大家是老同學(xué)，難得聚一次，喝點(diǎn)酒怎么了？”

“不喝就算了，反正除了我，沒人能幫你。”江辰不在乎：“你以為市政府為什么先招拍掛，才公布二號線規(guī)劃，就是為了賣這堆地塊，明白告訴你，尤其五號地，一文不值。”

“我喝。”李新杰深吸了一口氣，把瓶口插進(jìn)嘴里，“咚咚”狂灌起來。

酒沫從兩側(cè)嘴角涌出，很快浸透了衣服，一時(shí)間狼狽不堪。

盡管很多酒沒喝下去，酒里的二氧化碳膨脹開，仍然撐得李新杰難受。

等到一瓶見底，李新杰不住打著飽嗝，差點(diǎn)要從嘴里噴出來。

“喝個(gè)酒，怎么還濕身了，撒出去了一半。”江辰擺了擺手：“一個(gè)億。”

“我十三個(gè)億拿的，你就給這么點(diǎn)？”李新杰徹底怒了：“你趁火打劫是不是？”

“沒錯(cuò)。”江辰肯定地點(diǎn)了點(diǎn)頭：“你的債務(wù)當(dāng)下有一個(gè)億缺口，必須立即填上，看在老同學(xué)的份上，我才給這個(gè)數(shù)，否則只有五千萬！”

李新杰攥起拳頭，狠狠不已的看著。

張雪峰一腳踹開椅子：“咋的你還想打人？”

“別急。”江辰輕松地拍了拍張雪峰：“如果我改了主意，連五千萬都沒人接手，退一萬步，就算有幸找到接盤俠，也沒法成交。”

張雪峰一唱一和的問：“這又是為什么？”

“為了防止企業(yè)炒地皮，這種剛成交的地塊如果轉(zhuǎn)讓，手續(xù)極其繁瑣復(fù)雜，幾近于不可能。”江辰緩緩分析起來：“首先要付清全部地價(jià)，取得土地使用權(quán)證書。然后，如果是房屋建設(shè)，要完成開發(fā)投資總額25以上，至于這種成片開發(fā)的土地，要形成建設(shè)用地條件，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開發(fā)階段。咱們這位老同學(xué)，不但自己口袋里沒錢，也借不到錢開發(fā)，地只能爛在那。”

張雪峰非常驚訝：“這么復(fù)雜？”

“不是表面那么簡單，我們拿地能轉(zhuǎn)讓出去是因?yàn)椋夷芡瓿上嚓P(guān)程序，其他人一概不行。”江辰看向李新杰：“張雪峰不明白，你們家可是干房產(chǎn)的，這個(gè)簡單的道理都不懂嗎。”

這一番話擊中了李新杰的痛點(diǎn)，經(jīng)過激烈的思想斗爭，終于妥協(xié)了：“能不能再加點(diǎn)？”

“不能。”江辰打了一個(gè)響指。

外面走進(jìn)拉一個(gè)西裝革履的男人，拿出了一摞合同：“你好，我來自紅霞律師事務(wù)所，執(zhí)業(yè)律師周明輝，負(fù)責(zé)整個(gè)簽署過程。”

江辰提醒：“想通了就簽字，過了這村，可沒這店了。”

李新杰如同行尸走肉，已經(jīng)沒有了思想，機(jī)械的一頁頁翻開合同，上面去簽下自己的名字。

隨后周明輝仔細(xì)檢查合同，確認(rèn)沒有問題，告訴江辰：“明天我去履行相應(yīng)程序。”

江辰很滿意：“辛苦你了，回去吧。”

“哪來的律師？哪來的合同？”李新杰有些回過神：“江辰你事先準(zhǔn)備好了吧？”