比如我們今天遇到的問題,甲方老讓改方案,反復(fù)不停地改不停地改,我們說什么都沒有用。那你就想‘你要折騰我就陪你折騰,累了我就去休息室睡覺,餓了我就到點吃飯,反正最后拍板的人是你,你愛玩多久我們就玩多久’,再或者你每次修改別那么快,他給你兩天,你就算準(zhǔn)時間剛好兩天交貨,免得交太快了他中途變卦又讓你改。
你想啊,現(xiàn)在政府對囤地現(xiàn)象查得很嚴,市場行情又看好,甲方拍下土地花了大價錢,都想趁著剛需熱潮趕緊敲定方案好拿去報建,等房子建好賣出去資金才能回籠,他們才能賺錢。中國房地產(chǎn)前景很難預(yù)測,萬一像前幾年一樣突然來個寒潮,死的還是開發(fā)商,所以他們心里比我們急多了,硬要折騰,損失的是他們。你抱著這種心態(tài),不急不躁跟他們周旋,就不會出現(xiàn)被人牽著鼻子走,著急上火恨不得上吊的想法了。”
貴和大方傳授著一點一滴總結(jié)來的歪招,教后輩尋求生存之道,同時悄然感嘆行業(yè)生態(tài)畸形,甲方乙方好比兩個對立的陣營,相互缺乏基本的理解,到頭來每個人都在劃定的戰(zhàn)壕內(nèi)殊死抵抗,好像非得踩著對方的尸骨才能獲勝。
世界廣袤無垠,個人的生存空間卻小到窒息。
他喝完第二瓶礦泉水,趙國強推門進來,公司董事長岳歆來了。
活著
岳歆是接到消息特意從家里趕來的,今晚公司加班的人多,也不知那嘴快的家伙是誰,所里的新人們還沒跟董事長有過直接交流,見他親自前來過問事故都感覺緊張。
貴和和另外幾名老員工很鎮(zhèn)定,他們追隨岳歆多年,看著公司做大做強,擠上創(chuàng)業(yè)板塊,早年是老岳的直屬部下,與之分甘共苦,關(guān)系親近,對他不存敬畏心。
岳歆問明謝曉岱的狀況,單獨安慰一番后將建筑一所的員工統(tǒng)統(tǒng)招進辦公室,他很清楚謝曉岱的崩潰絕非個別現(xiàn)象,得對全體員工進行心理輔導(dǎo),防止發(fā)生更大的意外。
“最近大家的工作進行得很不順心,加班頻繁,項目進度很難推進,我雖然不常在公司,但很清楚這些情況。我也是搞技術(shù)出身的,最看重這一塊,我們是設(shè)計公司,要以業(yè)務(wù)為本,所以現(xiàn)在公司其他方面的事務(wù)都是別的老總在打理,只有項目上的事我仍然堅持親自過問?!?/p>
這套開場白也是老員工爛熟的,老油條老方不耐煩了,插話反應(yīng):“岳董,最近分給我們所的項目太難搞了,全是別人啃不動的硬骨頭,方案修改量大得驚人,我剛進公司那陣也沒這么累?!?/p>
貴和順勢強調(diào):“這半年過來的都是新合作的甲方,磨合過程困難,很難找準(zhǔn)他們的口味?!?/p>
半年前他們所的所長與公司高層鬧矛盾,辭職后自立門戶,把原來合作的老客戶拉走了一大半。公司本想將建筑一所拆分并入其他所,因利益分配不均,沒能與別所負責(zé)人達成協(xié)議,導(dǎo)致近幾個月一所成了三不管地帶,接收的都是其他所消化不了的“爛尾”或“劣質(zhì)”項目,害所員們成天疲于奔命。
岳歆不能提管理和資源分配不公等內(nèi)部原因,揀外部因素分析。
“如今項目都難做,大環(huán)境不比從前了。以前房地產(chǎn)好賺錢,只要有資本誰都能來撈一筆,小地產(chǎn)商扎堆,項目上馬快,對方案要求也不高,做起來短平快?,F(xiàn)在政策收緊,政府對地產(chǎn)商的資質(zhì)要求越來越高,大魚吃小魚已經(jīng)是業(yè)內(nèi)的共識,大公司強者恒強,中小地產(chǎn)商逐步退出,他們實行優(yōu)勝劣汰,我們作為他們的下、游、行、業(yè)就要受直接影響。競爭越來越激烈,方案越來越難通過,摸著胸口說,我的壓力比你們?nèi)魏稳硕即?,每天東奔西走找業(yè)務(wù),胃病犯了還得陪客戶喝酒應(yīng)酬,不信你們看,我這會兒還隨身帶著藥呢?!?/p>
他當(dāng)眾掏出三板藥片,一板保肝,一板護胃,還有一板降血壓。
貴和早料到這此會議會被他開成比慘大會,心想讓新員工聽聽老大的苦難史沒什么不好,果然跟著就聽岳歆憶苦思甜。
“我看在座的基本是新同事,資歷最深的大概就是老方、小賽和小趙,對不對?”
被他點名的三人依言報出工作時長,老方來了十年,貴和七年,趙國強六年。