第499章 你就是不懂房價(jià)的基本原理（第1頁）

賈躍進(jìn)繼續(xù)給李墨白上課。

一般房建工程施工成本，占到房價(jià)的在百分之五到百分之十左右。

但施工單位實(shí)際利潤還受工程類型、管理水平、成本控制等多種因素影響。

再加上前面，官方銀行加起來，最低百分之六十五，最高百分之七十六的比例。

所以，如果是最壞的結(jié)果的話，就是百分之七十六加上百分之十的成本。

也就是百分之八十六的總成本。

而最好的結(jié)果就是百分之六十五加上百分之五的建設(shè)成本。

也就是百分之七十的總成本。

最后剩下的，才是房產(chǎn)開發(fā)商的利潤啊。

房產(chǎn)開發(fā)商的利潤就位置才百分之十四到百分之三十中間。

也就是說。

一套房子賣一百萬的話。

開發(fā)商最少賺十四萬，最多賺三十萬。

李墨白雖然不搞房地產(chǎn)，但是他估摸著，整體的利潤應(yīng)該維持在百分之二十左右吧。

不可能太高，也不可能太低。

突然覺得，這其實(shí)跟兩桶油有點(diǎn)類似啊。

油價(jià)里面有太多的附加稅成本了。

這他娘的……！

合著大頭進(jìn)了官方口袋了。

難怪這。

懂了。

我懂了。

“官方，銀行，還有施工方的成本肯定是降不下來的。嘿嘿。”

李墨白苦笑著撓頭道。

他是單純。

但不是傻子。

國家的錢，一分都不能少。

賈躍進(jìn)意味深長的看了李墨白一眼。

你懂就好了。