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吳婆子說不要太差的是怕馮掌柜以為自家還跟四年前一樣窮。就京城這邊，地段差一些的三進院用不到千兩，頂滿一千五去尋摸怎么也能置辦個體面院子。

如今銀子值錢。

一品文官年俸才不到二百兩，都不花全存起來，攢一千五也要八年。外放出去的官員還有養廉銀，京官雖然也有，相比起來要少很多，京官普遍窮。

這年頭當官的已經是社會最頂層，當官的也就這樣，別提老百姓了。平民百姓有許多一輩子沒用過官票，經手的銀兩都不多，平常進出全是銅錢。衛家人總覺得自個兒家底不厚，其實在得了幾筆賞賜之后，相比起平民百姓，他們已經很富了。

平常要置個宅院沒那么容易，聽說是衛家要買，有不少人想趁機走人情，白送也行，隨便給點兒也可以。

聽馮掌柜說了這個情況，衛成謝過他們好意，都沒接受。

這批劃掉之后，剩下可以選的就不多了。

吳婆子親自去看過，斟酌比較之后，好不容易定下一處，都準備去跟人談價，這天衛成回家來說不用談了。

“咋的？這家也有問題？”

“不是。”

“還是三郎你看著不好？”

“也不是。”

衛成還有點不好意思，說他尋摸院子這個事不知咋的傳到皇上耳中，皇上看他上下為難，讓太監總管去問了一下。

朝廷嘛，隔一陣子總要抄個家。被抄的官員有，富商也有。抄來的宅院大五進的很多都賞賜下去了，也有些擱那兒積了好多年的灰，看著都有些陳舊甚至于說破爛。

怎么說呢？

畢竟像衛成這樣單薄的人家少，別家大多是幾房人住一起，主子加上奴才五進院都住不開，通常要兩三座五進院并起來，三進四進的拿去賞人都嫌窄，賞下去人家也沒法住。

別人沒法住，可不就便宜了衛成嗎？

皇帝聽底下報上來幾處，想了一會兒，擇出個四進院來。那院子地段不錯，挨著都是體面人家，夜里還有人從外邊巡邏，治安比衛成原先住的一進院好太多了。院子屬于小四進，最外面一進是車馬房奴仆房，過影壁進垂花門二進和三進是主人院，丫鬟婆子住最后一進，灶屋倉庫也在那后面。

衛成說三進院足夠了，皇帝想著誰家沒客人？外男總不好和女眷們在一個院子待著，要是四進院，書房包括正廳都可以設在二進，女眷住三進，正好隔開。

皇帝圈出這院子之后，還讓底下送了房契來，房契已經交到衛成手里，他這會兒小心翼翼摸出來，遞給老娘。

吳婆子是不認字，也看出來是契書，她盯著瞅了好一會兒，問：“皇上賞的嗎？”

“沒錯。”

“在哪兒啊？多大的院子？”

“地方我知道，還沒去看過，聽說是抄家抄來的，一座四進院。太監總管私下跟我說那宅子空了有些年頭，看著可能比較陳舊，讓我費心清理一下，最好花點銀子翻新。還說院子本身很好，聽說是哪個富商置的外宅，當初造得精細，只是稍微窄了些。也虧得是小四進，皇上拿著不好賞人，就放那兒了，如今便宜了我。”

皇帝也擔心有人借買賣院子給衛成找麻煩，想著他進京的時候窮得叮當響，哪怕得了幾回賞賜，那錢攢起來都不用能買個多好的院子？別說他還不是全攢起來，還拿去置了田地。

賞個宅子對皇帝來說就是順口的事，卻幫了衛家大忙。

吳婆子又在祖宗保佑了，姜蜜跟著探出頭去看了一眼，想看看四進院的房契長什么樣。至于說衛老頭，他感動壞了，拉著兒子讓他千萬要當個好官報答皇上，要對得起皇上這一路的幫扶和提拔。

衛成點頭說知道，當爹的就松了手，嘿嘿笑起來。

“這個一進院我都覺得寬敞得很，比鄉下老屋體面多了，四進院得有多大？住進去不是神仙日子？”

看當爹的好奇，衛成給比劃了一下，說甭管三進還是四進，也就是中間的主人院寬敞，前后兩進都比較窄，實際沒有四個一進院加起來大，不過也很大了，到時候一個門房一個粗使婆子恐怕還忙不過來，婆子得要兩三人，有人采買，有人備食，有人掃院子洗衣裳。

吳婆子乍一聽覺得夸張，又一想，如今不用花錢去買院子，這家底養幾個奴才就不是事兒。