166.兩難（1500珠珠加更）（第1頁）

166兩難（1500珠珠加更）

張?zhí)炱皆务S豐集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營本bu總經(jīng)理，后集團(tuán)旗xia馭永地產(chǎn)成立，集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營本bu拆分為原油能源、地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、投資金rong、醫(yī)療康養(yǎng)等板塊，地產(chǎn)事業(yè)并ru馭永地產(chǎn)旗xia，集團(tuán)免去張?zhí)炱皆殑?wù)，轉(zhuǎn)ru馭永地產(chǎn)任城市總經(jīng)理，負(fù)責(zé)西南城市住宅ti系地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

從集團(tuán)職務(wù)屬xg來講，張?zhí)炱诫m然收ru不變，但實(shí)際上權(quán)限降職了。

換句話說，i微如今是張?zhí)炱降闹睂偕纤尽?/p>

張?zhí)炱絡(luò)ru馭永地產(chǎn)后，收ru結(jié)構(gòu)也發(fā)生了變化，原來掛靠總公司的任務(wù)績效，轉(zhuǎn)變?yōu)閽炜縥uti項(xiàng)目銷售比績效。

地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和銷售ju有很qiang的周期xg，逢項(xiàng)目qiang銷期收rugao，而其余時(shí)間只能拿底薪。

為穩(wěn)定人心，郁誠用補(bǔ)貼形式，從總公司走賬補(bǔ)貼張?zhí)炱絺€(gè)人，拉平他的年收ru，造成一種收ru不變的表象。

但這種表象隨時(shí)可能消失，只要集團(tuán)總公司終止補(bǔ)貼，張?zhí)炱綄⒚媾R收ru驟降。

西南地區(qū)地產(chǎn)事業(yè)剛剛啟動(dòng)，籌備期工作量巨大，工作nei容繁雜，光種樹不收果，沒有功勞也有苦勞。

他當(dāng)著眾人的面訴苦半小時(shí)，最后給chu訴求，要么給他漲提成，要么他就不gan1了。

地產(chǎn)行業(yè)銷售分為集團(tuán)直銷或委托代理公司銷售，銷售傭金n據(jù)項(xiàng)目ti量決定，一般傭金為成交總價(jià)的1-15不等；

偶有特殊qg況，如促銷期為了快速去化，資金快速回籠，臨時(shí)委托第三方代理機(jī)構(gòu)參與分銷，傭金相應(yīng)會(huì)調(diào)gao至5以nei，這也是非常短期的，小ti量的，限額封dg的短平快cao2作。

不少周扒pi類的公司，傭金只肯給到05-08之間。

馭豐給chu的15傭金比例，已經(jīng)是業(yè)nei最gao。

張?zhí)炱讲粷M足于此，開kou要價(jià)20，當(dāng)場嚇壞眾人。

地產(chǎn)開發(fā)過程中的隱xg成本非常gao，這個(gè)比例給chu去，等于讓馭豐倒貼為張?zhí)炱絺€(gè)人zuo慈善。

i微慶幸之前到一線輪值過，了解地產(chǎn)經(jīng)營的關(guān)鍵dian，不會(huì)被人三言兩語蒙騙。

有些勾心斗角，郁誠早就帶她見識(shí)過背后的利益相關(guān)。

她底氣十足，笑了笑，“張總，您這是欺負(fù)我年輕不懂事？”

就是因?yàn)槎鸥倚χ猿罢f不懂。

眾人原本想看戲，若這位小郁董被人騙了，當(dāng)成茶余飯后的笑料也好，這會(huì)兒看她成竹在xiong沒上當(dāng)，又調(diào)轉(zhuǎn)了立場，紛紛開kou指chu張?zhí)炱讲缓侠碇甤hu1。

到了這個(gè)層級(jí)，能坐上這張桌zi參與總經(jīng)理辦公會(huì)的，都是人jg1，沒有立場。