在中世紀當生活玩家 第104節（第3頁）

所以才被排除了。

米婭仔細看著科慕寧送來的關于三塊荒地的調查資料，這些荒地都屬于無主之地，如果是用來開荒的話，

可以在提交申請通過以后自行開荒，開出來的荒地第一年是免稅的，第二年和第三年則只需要繳納一半的稅款，三年以后就要按照正常情況減稅了，不過這種帶有一定鼓勵性子的開荒政策并沒有受到民眾的歡迎，不僅因為現在人少地多，開坑的荒地很可能沒有足夠的人手照料，也因為荒地開墾后對田地的產出是有要求的，如果達不到產出要求，稅款也沒有減免的話，那么可能他們忙碌一年地里的收獲都不夠繳稅的，這種情況下，開墾荒地不僅不能夠為家庭帶來收入，反而會讓他們變得更加拮據，那自然是沒有人肯去開荒的。

米婭知道這種情況主要是因為現代的農業技術不夠發達，很多土地本身又不夠肥沃，就算努力開墾了，沒辦法增加土地肥力的話，產出自然也提高不了。

而如果是申請荒地作為住房用地的話，那除了買地的錢還得繳納房產稅，不過城市之外和城市之內的房產稅是不一樣的，城市之內的房產稅要比城外高出許多，而城外的普通村民的房屋所要繳納的房產稅非常低，而且一般是繳納給領主的，所以很多地區平民都是用勞役換取房產稅和別的稅款的減免，而米婭要買的荒地在城外，用來建造宿舍的話，也要繳納房產稅，而且因為這些土地的面積不小，房子建好以后的房產稅每年也是一筆不算小的支出，但比起城內可便宜太多了，而且這筆支出對普通人說是高，對她已經是微不足道了。

所以米婭在看過三塊土地之后，決定都買下來：“宿舍用地就用1號地，2號和3號地申請開荒，可以嗎？”

她問科慕寧這事能不能辦下來。

其實要說地理位置和安全性，3號地靠近君斯坦迪堡和官道，距離瑪莎莊園又近，面積也不算小，看起來比1號地更合適，但3號地是飄帶一樣的長條形，如果建造連排的房子倒也可以，但建筑物的局限性也很高。

而1號地的面積更大，又靠近官道，雖然后面不遠就是林地，但中間有個山坡作為緩沖，那林子也不是特別的大，就算有野獸出沒應該也不會太多，米婭只需要在這片荒地附近建一堵圍墻圈住宿舍區就可以保證這邊的安全，而且宿舍樓這邊的土地大一些，還能再做做綠化或者未以后的擴建做準備，她相信自己未來的員工只會越來越多。

聽到米婭說要把三塊地都買下來，科慕寧意外又不意外的，心里還有點高興，畢竟為雇主工作他可是有傭金可以拿的，而且是辦一件事他就收一筆傭金，米婭讓他干的事情越多，他能拿的傭金就越多。

“可以的，這些土地都是可出售狀態，而且除了1號地，剩下的兩塊土地你確定是用來開荒的話也不需要花錢購買，只需要遞交開荒申請就可以了。”

土地開荒是不需要收費的，但相對的在三年的減免期結束以后，就要按土地面積進行繳稅了。

可惜米婭還不是貴族，如果她是貴族，那么開荒的土地是不需要繳稅的，當然貴族雖然可以免稅，但還有其他的義務，比如給上級貴族服兵役或者提供足夠的士兵人數之類的，做不到的話也依然要花錢免除這些義務。

米婭又看了看地圖，想著自己定做的那批農具夠不夠用，最后干脆把科慕寧圈出來的那些距離瑪莎莊園比較近的小塊荒地也一起加上：“那就全部申請開荒，這件事就麻煩你了。”

“好的，我這就去辦，你等我的好消息。”

科慕寧拿上地圖收拾好資料同米婭告辭，腳步輕快地離開了，看起來心情很不錯。

等他離開，阿妮塔才神色憂慮地對米婭道：“小姐，如果需要開墾那么多的荒地，需要的人手恐怕不少，而目前我們已經沒有多余的人力可以投入進去了，而且很快就是春耕了，農夫們都有自己的土地需要耕種，恐怕也無法接受我們的雇傭。”

瑪莎莊園里的那一批員工都是招募來釀制醬油醋酒的，開春以后只會更忙碌，根本無法抽調人手去干別的，連原本莊園里的土地都必須招募一批農民才能進行春耕，之前米婭就已經決定在莊園附近的村子里招人干活了，放出消息以后，過來報名的人倒是將將夠用了，可米婭現在又準備開墾更多的土地，那這人肯定是不夠了，甚至附近村子里都沒有多余的勞動力供她招募了。

“沒關系，那些地我準備用來種冬小麥，從現在到秋天之間有七八個月的時間，怎么都夠我們找人把地整理出來了，而且城外沒人城內還有不少勞動力呢，不會沒人干活的。”

“現在我們要做的是先找一位合適的建筑師和建筑團隊，先把宿舍樓給蓋起來。”

找好的建筑師和建筑團隊這事就又涉及到人脈問題了，米婭自己是不認識什么建筑師的，但她正好認識一位人脈很廣，又經常和建筑團隊打交道的人。

聽說米婭過來拜訪的時候，六區教堂的保羅主教十分驚訝，雖然米婭給教堂捐獻了大批的面包，但除了圣誕節那一天他們有過一次交談，其他時候米婭就是來教堂做禮拜也都是來去匆匆，他們幾乎沒什么交際，如今突然前來拜訪，可不就讓保羅主教感覺意外了嗎？

不過他還是很高興和這位善良大方的女孩打交道的：“請她到會客室去，我馬上就過去。”"