第1240章 另一個(gè)商機(jī)（第1頁(yè)）

雖然與董天運(yùn)深度合作后，歐陽(yáng)瑞在青山想找什么人都能找到，但是，別人的終究是別人的。

天下沒(méi)有不散的筵席，萬(wàn)一哪天跟董天運(yùn)鬧掰了呢？

既然已經(jīng)決定深耕青山，自然而然，就要把主動(dòng)權(quán)，握在自己手里。

青山已經(jīng)有二十年，沒(méi)有新別墅入市了，這時(shí)候開(kāi)發(fā)新別墅，購(gòu)買(mǎi)者肯定是青山最拔尖的那一撥人。

到時(shí)候再有墊資，融資這種事，可能一個(gè)電話就解決了。

“這兩塊地什么時(shí)候上架？”

想清楚一切，歐陽(yáng)瑞迫不及待地問(wèn)道。

而這個(gè)問(wèn)題，也正是廖大友想問(wèn)的。

“上架時(shí)間還沒(méi)有定，預(yù)計(jì)得明后年，運(yùn)河景觀帶建成投入使用，并經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的檢驗(yàn)之后。”

宋思銘回答道。

“運(yùn)河景觀帶建成投入使用，還要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的檢驗(yàn)？”

歐陽(yáng)瑞和廖大友互相對(duì)視一眼，自然明白為什么要選在那樣的時(shí)間拍地。

政府賣(mài)地，和普通人賣(mài)東西是一樣的，肯定要找一個(gè)價(jià)格最高的時(shí)候賣(mài)。

具體到這兩塊別墅用地，什么時(shí)候價(jià)格最高？肯定是運(yùn)河景觀帶的價(jià)值完全體現(xiàn)出來(lái)之后，價(jià)格最高。

所以，直接就是明年或者后年了。

但問(wèn)題是，真到了那時(shí)候，全世界都知道那兩塊地值錢(qián)了，上架拍賣(mài)的話，還不知道會(huì)有多少競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，玩命地往上叫價(jià)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最大的成本就是土地成本。

地拍貴了，后面就不好操作了。

所以，最好的辦法，就是讓這兩塊地提前上架，現(xiàn)在上架，趁著絕大多數(shù)人還沒(méi)有反應(yīng)過(guò)來(lái)的時(shí)候，低價(jià)一舉拿下。

“宋局長(zhǎng)，這兩塊地有沒(méi)有可能提前上架？”

歐陽(yáng)瑞問(wèn)宋思銘。

“這可不是我說(shuō)了算的，得問(wèn)自然規(guī)劃局，和主管自然規(guī)劃的何副市長(zhǎng)。”

宋思銘回答道。