第16章 堡壘規(guī)劃（第1頁(yè)）

余哲目前所在的位置是貨海大廈，貨海大廈地處洋落市的南部，而海港在洋落市的北部，所以洋落市先發(fā)展起來(lái)的是北部，南部這一片在五六年前還是城中村，都是些當(dāng)?shù)厝俗约盒薜娜膶訕欠浚饨o外來(lái)打工者居住。而再南邊一些，過(guò)了余哲家背靠的那座魚(yú)背山，就是近二十年來(lái)洋落市著力打造的住宅新區(qū)。因?yàn)楦糁蛔剑匝舐涫斜眳^(qū)的河流和山那邊不是一個(gè)水系的，所以那條河受污染很小，更適合居住。

在二十五六年前，洋落市因?yàn)檠舐浒l(fā)達(dá)起來(lái)之后，也因?yàn)檠舐涞奈廴緜涫茇?zé)難，于是，市里拿出大魄力，在這座魚(yú)背山下打了六個(gè)隧道。兩個(gè)隧道一組，一共是三組交通線(xiàn)。一組是地鐵，這也是洋落市唯一的一條地鐵，畢竟洋落市的等級(jí)只是一個(gè)縣級(jí)市，雖然經(jīng)濟(jì)總量龐大但好說(shuō)不好聽(tīng)，而且新規(guī)劃是沿著海岸線(xiàn)條形布局，有一條地鐵線(xiàn)路也就夠用了。以前北區(qū)卻是沿著洋落河向上游發(fā)展的，但洋落河沿岸污染都不是短時(shí)間能治理得了的，加上那一片公路和水運(yùn)都很發(fā)達(dá)，沒(méi)不要再加地鐵線(xiàn)路了。另外兩組都是公路，一個(gè)是高速，專(zhuān)門(mén)給小車(chē)準(zhǔn)備的，一個(gè)是公交、貨車(chē)和電瓶車(chē)，隧道長(zhǎng)度在十公里左右，步行被強(qiáng)行禁止了。

洋落市如今的規(guī)劃是段落層次明顯商圈特色突出。

北區(qū)自然是工業(yè)區(qū)，這就不消說(shuō)了。

中部是一個(gè)混合區(qū)，也是老城區(qū)。

南部是辦公區(qū)，分了行政辦公和金融中心兩塊兒。

新區(qū)是居住區(qū)和商業(yè)區(qū)。

文教區(qū)分成了兩塊，中部和新區(qū)都有，北區(qū)的已經(jīng)基本上撤離了，而南區(qū)當(dāng)時(shí)就沒(méi)考慮這個(gè)。

貨海大廈在金融中心，但南區(qū)的金融中心發(fā)展得并不好，遠(yuǎn)沒(méi)有新區(qū)那么生機(jī)勃勃。洋落市金融投資機(jī)構(gòu)其實(shí)是非常發(fā)達(dá)的，但多數(shù)都很低調(diào)，甚至是在地下發(fā)展，讓他們集中在一起出現(xiàn)在光天化日之下，很多人有顧慮，怕被清算怕被打擊怕被法辦，說(shuō)白了，他們中沒(méi)幾個(gè)屁股干凈的。

其實(shí)，余哲的這個(gè)私募基金屁股也不干凈，很多募集來(lái)的資金都是見(jiàn)不得光的，不過(guò)，余哲對(duì)自己做賬的能力很有信心，他數(shù)學(xué)學(xué)得是真好。

貨海大廈所在的街區(qū)很小，就三棟大廈。

東面，正面臨海的是貨海賓館，北面的，側(cè)面一角臨海的是貨海大廈。這兩棟樓都是三十九層，是一起規(guī)劃一起施工的。貨海大廈是余哲爺爺余祥辰領(lǐng)的投，他的子弟親家朋友參加的投資，現(xiàn)在在里面辦公的也多是自家的公司，對(duì)外出租的樓層不多。貨海賓館是余祥辰親哥哥那一房搞的，掛在了余祥辰名下。余祥辰的哥哥余祥惠從政，他一家都在從政，不能經(jīng)商的。余祥辰以前是供銷(xiāo)社的干部，四十多年前停薪留職下海經(jīng)商。余祥辰這一房都在經(jīng)商。余祥辰和他哥哥余祥惠的身體都很好，有兩個(gè)老爺子在，那就是一家人，互通有無(wú)很方便。

南面和西面，一個(gè)l型，就是強(qiáng)龍大廈的地盤(pán)了。就跟名字一樣，這是外來(lái)的強(qiáng)龍投資的，五十四層的地標(biāo)式建筑，不過(guò)投資不是很利索，工程不比余祥辰這邊晚開(kāi)工，但到現(xiàn)在，土建倒是完了，但內(nèi)裝卻遲遲不見(jiàn)動(dòng)靜，土建的款子也遲遲沒(méi)有到位，原本有意向買(mǎi)樓層的也都退縮了。強(qiáng)龍大廈目前已經(jīng)顯示出有爛尾的傾向了，而據(jù)余哲所知道的，強(qiáng)龍大廈的開(kāi)發(fā)商連政府的土地出讓金都還欠著一多半，顯然，強(qiáng)龍?jiān)谏蠈雨P(guān)系上很強(qiáng)，但在本地人脈和資金實(shí)力上卻是短板。很顯然，強(qiáng)龍大廈的開(kāi)發(fā)商是打著到處欠錢(qián)，先將樓立起來(lái)買(mǎi)了再付款的主意，在別的城市里，這種開(kāi)發(fā)模式非常常見(jiàn)，可以說(shuō)是屢試不爽的。

但洋落市比較特殊，洋落市的寫(xiě)字樓就更特殊了，在這里，大家賣(mài)房子都是喜歡跟熟人打交道，尤其是辦公樓，跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)有深厚交情是不可能買(mǎi)的。比如貨海大廈就是一個(gè)很好的例子，在里面買(mǎi)樓層的都是余家的親朋好友，關(guān)系次一等的就只會(huì)租用。這種情況在洋落市不是特例而是慣例，在洋落市就沒(méi)有寫(xiě)字樓的招商廣告。

余哲打的主意就是將強(qiáng)龍大廈給拿下來(lái)，然后將整個(gè)街區(qū)全都封閉，只留朝著大海的貨海賓館的入口。

這個(gè)規(guī)劃他上一次已做過(guò)，是在第二周的時(shí)候，全部談下來(lái)，啟動(dòng)，已經(jīng)是一個(gè)多月之后，那時(shí)候的建材市場(chǎng)混亂無(wú)比，有低價(jià)拋貨的，有將價(jià)格抬到天上去的，也有不少物資已經(jīng)缺貨，等工程基本完成，已經(jīng)是流星雨之后的百日紀(jì)念。

余哲現(xiàn)在重新考慮，依舊覺(jué)得當(dāng)初打造這個(gè)堡壘的規(guī)劃是很正確的，就是動(dòng)作不夠快，前期準(zhǔn)備不充分，浪費(fèi)了很多的時(shí)間，這是很不合算的事情。

有了堡壘，自己人就有了依靠，也有了凝聚力，而且堡壘不僅能抵御喪尸，也能防御暴民。在末世里，暴民瘋狂燒殺搶掠的危險(xiǎn)性可一點(diǎn)兒不比喪尸圍城弱，喪尸只是咬人吃人，并不會(huì)放火，也不會(huì)扔炸彈。

堡壘要修建，但不是現(xiàn)在，可規(guī)劃必須要在前面，囤積物資更是要在前面，完了就什么都不趕趟了。

余哲送走了父親母親，將技術(shù)支持部總監(jiān)項(xiàng)睿輝叫過(guò)來(lái)，安排他去聯(lián)系一批工作站，數(shù)量很大，大得項(xiàng)睿輝都不敢相信自己的耳朵，驚訝地問(wèn)：“一萬(wàn)臺(tái)高級(jí)工作站？這得差不多十個(gè)億啦！咱們需要這么多高級(jí)工作站嗎？我上次打報(bào)告要增加高級(jí)工作站是兩個(gè)星期之前，我記得，當(dāng)時(shí)我報(bào)告上要求的數(shù)額是十臺(tái)呀！”

“我自然有用，你不用問(wèn)。”老板就是這點(diǎn)好，可以不講理，可以不給手下任何理由，余哲現(xiàn)在就是利用老板特權(quán)直接硬行壓下項(xiàng)睿輝的好奇心。“你照著我的吩咐去做就好了。我們可以現(xiàn)在就預(yù)付百分之五的訂金，要求貨物在一個(gè)月之內(nèi)到達(dá)，貨到支付到百分之六十，安裝調(diào)試完成后一次結(jié)清尾款。”

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